SIĞINMACILARIN KENTLERE VE GAYRİMENKUL PİYASALARINA OLASI ETKİLERİ: GAZİANTEP İLİ ÖRNEĞİ

Özet

Son yıllarda birçok ülkede ve Türkiye’de barınma, gündemi meşgul eden güncel konulardan biri olmuştur. Konut fiyatları ve kira paralarındaki artış ile sığınmacı sayısına bağlı olarak kentsel mekânlar ve konut piyasasındaki değişim dikkati çekmektedir. Suriye’de 2011 yılında ortaya çıkan iç savaş, insanları göçe zorlamış ve göç hareketleri ile beraber Türkiye’nin birçok kentinde başta barınma ihtiyacı olmak üzere birçok problemin ortaya çıkması kaçınılmaz olmuştur. Çalışmada göç alan şehirlerdeki mekânsal yetersizlik ve yerel hizmetlere ilişkin temel problemlerin giderilmesi ve sığınmacıların ülkelerine veya başka ülkelere göçü sonrasında söz konusu alanların nasıl değerlendirilebileceğinin belirlenmesi hedeflenmiştir. Gaziantep ilinde arsa ve konut üretimi, nüfus ve hane sayıları, konut sahipliği, fiyatlar ve kiraların değişimi araştırılmış ve kentin planlama sahasının gelişimi, arsa üretimi ve altyapı hizmetlerinin yeterliliği irdelenmiştir. İlin kamu, özel sektör çalışanları ve yöneticileri, meslek örgütleri yöneticileri ile diğer paydaşlara anket uygulanarak sığınmacıların kentin ekonomisi, mekânsal, ekonomik, sosyal ve çevresel değişimine etkileri değerlendirilmiştir. Araştırma bulgularına göre kent ekonomisini bekleyen riskler ve fırsatların analizi yapılmıştır. Araştırma sonuçlarına göre mevcut koşullarda ve yeni göçlerde kentlerin karşı karşıya kalabileceği krizleri yönetebilmek için alınması gereken kararların sürdürülebilir kentsel arazi yönetimi politikaları ile kent ekonomisi kapsamında değerlendirilmesinin zorunlu olduğu ve barınma sorununa yönelik sürdürülebilir kent politikalarının geliştirilmesi gerektiği ortaya konulmuştur.